URBAN Sülz 15 – hochwertige Investmentmöglichkeit von Studenten- und Singleapartments in Uni- Nähe.

Kurzinfo

Objektnr. 101778_33
Wohnfläche ca. 18.41 m²
Lage 50939 Köln
Kaufpreis 174500 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jeffy Tang

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Etage 2. OG
Anzahl Zimmer 1

Flächen

Wohnfläche ca. 18.41 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 174500 €

Beschreibung

Im beliebten Kölner Stadtteil Sülz bieten Ihnen die Mikrowohnapartments des Projekts „URBAN SÜLZ 15“ eine nachhaltige und zukunftsorientierte Möglichkeit zur inflationssicheren Kapitalanlage. Die Apartments zeichnen sich nicht nur durch eine zentrale Lage und maximale Funktionalität aus – das Projekt bietet aufgrund der hohen Energieeffizienz zudem extrem gut kalkulierbare Nebenkosten. So werden die Energieausgaben dank Energieeffizienzklasse A+, KfW-55-Standard, einer hochwertigen Photovoltaik- sowie einer modernen Wärmepumpenanlage auf ein Minimum gesenkt. Sie als Eigentümer:in erhalten so eine echte Inflations- und Planungssicherheit, die sich derzeit nur im Neubau bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem Rundum-Service-und-Vermietungspaket im Mietpool. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und vollmöbliert, so dass die Vermietung für Sie ganz bequem vom Verwalter, der CIG Capitol Immobilien GmbH, mit besten Erfolgsaussichten übernommen werden kann.

Ausstattung

Dieses derzeit in Köln einzige Angebot für professionell gemanagte Studenten und Singleapartments zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Köln beinhaltet: - Vollmöblierte Ausstattung aus deutscher Qualitätsproduktion der Firma Stengel GmbH - Komfortables und modern gestaltetes Badezimmer in jedem Apartment - Attraktive, voll eingerichtete Gemeinschaftsflächen für die Bewohner. - Günstige Wohnnebenkosten durch Energieeffizienzklasse A+ mit innovativem Heiz- und Wärmekonzept. Außerdem: - 71 vollmöblierte Apartments - Wohnflächen zwischen ca. 18 m² bis ca. 41 m² - Energieeffizienzklasse A+ - KfW-55-Standard - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Wärmepumpenanlage - Tiefgarage mit 31 Stellplätzen - Aufzug - Attraktive Gemeinschaftsflächen und Hofbereich - Kellerabteil - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum

Lage

Köln-Sülz ist ein beliebtes Stadtviertel der Millionenmetropole am Rhein. Das Mikrowohnprojekt „URBAN SÜLZ 15“ liegt in der Rhöndorfer Straße, die sich durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung auszeichnet. - Straßenbahn: Haltestelle „Sülzburgstraße“ nur wenige Gehminuten entfernt mit direkter Anbindung über Barbarossaplatz und Neumarkt zum Dom/Hbf - Universität zu Köln: schnell mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreichbar - Uniklinik Köln: wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt - Ausgehviertel: Zülpicher Straße und Kwartier Latäng in fußläufiger Entfernung - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: dm, REWE, Getränkemarkt, Lidl - Freizeitangebote in direkter Umgebung: Soccercenter, Musikschule, Volksgarten

Kurzinfo

Objektnr. 101778_33
Wohnfläche ca. 18.41 m²
Lage 50939 Köln
Kaufpreis 174500 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jeffy Tang

P E