Umwerfende Penthousewohnung mit Domblick – frisch modernisiert

Kurzinfo

Objektnr. 131769
Wohnfläche ca. 125 m²
Lage 51467 Bergisch Gladbach Ortslage
Mietpreis 1500 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Simone Wuttke

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1972
Etage 6. Obergesc
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 125 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 194.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Nebenkosten 480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 3 Monats-Kaltmieten €
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Mietpreis 1500 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Penthousewohnung präsentieren zu können. Die stilvolle Wohnung bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf angenehmste Weise. Das Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche und die geschmackvolle Ausstattung. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem offenen Grundriss schafft es eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis zum Kölner Dom und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und der Alltagsstress bleibt draußen. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich umfassend modernisiert und mit einem hochwertigen Dielen-Laminatboden ausgelegt. Der offene Küchenbereich wurde neu gestaltet und die zeitlose wie moderne Kücheneinrichtung mit Miele Einbaugeräten steht Ihnen hier inklusive zur Verfügung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das Gäste-WC und der eingebaute Garderobenschrank runden den Wohnkomfort ab. Ein umwerfendes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenuntergänge über der Rheinebene bewundern und gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Lage des Penthouse ist ideal. Bergisch Gladbach bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorteile der Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit EUR 480, darin sind unter anderem die Positionen für Heizung und Warmwasser, Grundsteuer und Müllgebühren, sowie Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 131769
Wohnfläche ca. 125 m²
Lage 51467 Bergisch Gladbach Ortslage
Mietpreis 1500 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Simone Wuttke

P E