Über den Dächern von Esch. Großzügige Penthousewohnung im Kölner Norden.

Kurzinfo

Objektnr. 121843
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 2520 m²
Lage 50765 Köln
Kaufpreis 645000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Etage 3
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 2520 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 880 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 645000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie über den Dächern von Köln-Esch! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet mit 186 m² Wohnfläche ein bemerkenswertes Platzangebot und zusätzlich eine atemberaubenden 360-Grad-Weitblick auf die Umgebung, der seines Gleichen sucht. Das Raumangebot verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Ankleidezimmer/ Büro und insgesamt 3 Schlafzimmer, die einer individuellen Nutzung keine Grenzen setzt. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über zwei Bäder, die zeitlos modern ausgestattet sind. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Hier können Sie nach einem stressigen Tag zur Ruhe kommen und sich eine private Auszeit gönnen. Der offene Grundriss und die vielen bodentiefen Fenster schaffen eine helle und befreite Gesamtatmosphäre in dieser Wohnung. Das Wohnzimmer mit dem einladenden Kamin verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden voller Entspannung und Geselligkeit ein. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigem Holzboden und Fliesen ausgelegt. Die Ausstattung in Gänze besticht durch zeitlose Eleganz. Die Krönung dieser Wohnung ist die mit ca. 110 m² große Dachterrasse. Hier erleben Sie nicht nur den Luxus von Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die Region. Aus nahezu allen Räumen ist der Austritt auf die Dachterrasse gegeben. Der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Diese Penthousewohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein exklusives Erlebnis. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick sind, dann ist dieses Penthouse in Köln-Esch genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln-Esch, als Stadtteil im Kölner Westen, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung aus. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Esch zu einem beliebten Wohnort, während die optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt alle Vorteile urbaner Annehmlichkeiten bietet. Esch bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die grünen Parkanlagen und die angrenzenden Naturschutzgebiete bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die Kölner City und zu anderen Stadtteilen. Esch präsentiert sich als lebenswerter Ort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zur Großstadt schätzen.

Kurzinfo

Objektnr. 121843
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 2520 m²
Lage 50765 Köln
Kaufpreis 645000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E