Über den Dächern von Bonn- Lannesdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in Bonn Lannesdorf und bietet Ihnen eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1974 erbaute Massivbau-Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus den Hausnummern Ellesdorfer Straße 13-31 zusammen. Das Haus selbst verfügt über 16 Parteien. Mit ca. 61 m² Wohnfläche besteht die Wohnung aus zwei gut aufgeteilten Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den ebenfalls großzügigen Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Komfortfaktor. Der Bodenbelag umfasst stilvolles Laminat sowie sonstige Materialien, die der Wohnung eine moderne Erscheinung verleihen. Praktischerweise verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Zusätzlich bietet ein zugehöriger Kellerraum ausreichend Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 362 EUR, was die umfassende Pflege und Instandhaltung des Objektes sicherstellt. Es existiert kein bemaßter Grundriss sowie keine Wohnflächenberechnung zu der angebotenen Einheit, sodass die Angaben auf den Aussagen des Eigentümers beruhen. Welcher diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht hat. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser gemütlichen und gepflegten Etagenwohnung in Bonn Lannesdorf!

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.