Über den Dächern der Stadt: Penthouse mit großer Dachterrasse und traumhaftem Panoramablick.

Kurzinfo

Objektnr. 121843
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 2520 m²
Lage 50765 Köln
Kaufpreis 580000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Etage 3
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 2520 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 880 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 580000 €

Beschreibung

Highlights: - 110 m² große uneinsehbare Dachterrasse - Moderne Architektur mit offener Raumaufteilung - Fernblick auf Colonius und Dom - Wellnessbadezimmer mit Whirlpool und Sauna - Ideale Belichtung dank großflächiger Fensterelemente - Kamin Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche ein bemerkenswertes Platzangebot und zusätzlich eine atemberaubendem 360-Grad-Weitblick auf die Umgebung. Das Raumangebot verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Ankleidezimmer/ Büro und insgesamt 3 Schlafzimmer. Der offene Grundriss und die vielen bodentiefen Fenster schaffen eine helle und befreite Gesamtatmosphäre. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigem Holzboden und Fliesen ausgelegt. Die Ausstattung in Gänze besticht durch zeitlose Eleganz. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der mit Marmor ausgelegte Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Hier können Sie nach einem stressigen Tag zur Ruhe kommen und sich eine private Auszeit gönnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden voller Entspannung und Geselligkeit ein. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die ca. 110 m² große Dachterrasse. Hier erleben Sie nicht nur den Luxus von Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die Region. Aus nahezu allen Räumen ist der Austritt auf die Dachterrasse gegeben. Ein PKW-Stellplatz gehört zu diesem Immobilienangebot. Eine Doppelgarage kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln-Esch, als Stadtteil im Kölner Westen, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung aus. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Esch zu einem beliebten Wohnort, während die optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt alle Vorteile urbaner Annehmlichkeiten bietet. Esch bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die grünen Parkanlagen und die angrenzenden Naturschutzgebiete bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die Kölner City und zu anderen Stadtteilen. Esch präsentiert sich als lebenswerter Ort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zur Großstadt schätzen.

Kurzinfo

Objektnr. 121843
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 2520 m²
Lage 50765 Köln
Kaufpreis 580000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E