Traumwohnung mit toller Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1963 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in Massivbauweise. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Der helle Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und ist direkt mit einem großzügigen Balkon verbunden – ideal, um die Sommerabende draußen zu genießen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Keller. Das monatliches Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 259,00 €. Diese Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die ein charmantes Zuhause in guter Lage suchen. Erkunden Sie dieses Schmuckstück und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe, so kommen Natur- und Sportfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.