Traumwohnung in Buschhoven – Baujahr 2020!

Seniorengerechte Balkonwohnung im Neubaugebiet von Buschhoven – Ihr Komfortparadies für den besten Lebensabschnitt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Wohnung aus dem Jahr 2020, die speziell für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität gestaltet wurde. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine entspannte und stilvolle Lebensweise wünschen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 17 Einheiten. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den zentral-gelegenen Personenaufzug, der Ihnen den täglichen Komfort bietet. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern - die idealen Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Zwei hochwertig gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit großzügigen Duschen und eleganten Armaturen, bieten Ihnen Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Beheizt wird das Gebäude durch eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Fußbodenheizung. Diese moderne Technologie sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, während Sie gleichzeitig einen umweltfreundlichen Lebensstil pflegen. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 für die Wohnung 319,- Euro inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage und für den Kellerraum 9,- Euro. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional für jeweils 13.000,- Euro erworben werden, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug zu bieten. Das Hausgeld beträgt je Tiefgaragenstellplatz monatlich jeweils 9,- Euro. Diese Neubauwohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Design und uneingeschränkter Mobilität. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohlfühloase vorzustellen!

Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200 Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Swisttal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Sekundarschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ausflüge in den Naturpark Kottenforst-Ville und den Naturpark Rheinland, aber auch Theatervorführungen und Musikveranstaltungen bieten für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Ereignis ist die jährliche Verleihung des Kleinkunstpreises Morenhover Lupe. Der abwechslungsreiche Freizeitwert und die Voreifellage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Gemeinde Swisttal.