Traumhaus zum Verlieben – Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme!

Willkommen in Kasbach-Ohlenberg – wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen vereint. Erbaut im Jahr 2000 und stetig renoviert, verbindet diese Immobilie zeitgemäße Architektur mit langlebiger Qualität. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie fünf durchdacht geplante Zimmer, die ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Gäste bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum modernen Gäste-WC, dem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem flexibel nutzbaren Gästezimmer oder Büro haben. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kaminofen – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligem Beisammensein ein. Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das großzügige Studio mit Zugang zum Balkon erwarten Sie. Das Studio verleiht dem Haus mit seinem offenen Charakter und den vielen Gestaltungsmöglichkeiten eine ganz besondere Note. Auch hier sorgt ein weiterer Kaminofen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Plus: Entgegen den ursprünglichen Bauunterlagen verfügt das Haus über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 702 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob auf einer der beiden Terrassen oder dem Balkon – hier genießen Sie sonnige Stunden mit Fernblick über den Rhein in die Eifel. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine idyllische Lage. Bezugsbereit und in einem sehr gepflegten Zustand wartet es darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Kasbach-Ohlenberg erwartet Sie!

Kasbach-Ohlenberg ist eine charmante Ortsgemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein im Landkreis Neuwied. Gelegen rechts des Mittelrheins und nur wenige Kilometer südlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, verbindet der Ort idyllisches Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Bad Honnef/Linz (A3) ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar – ein echtes Plus für Berufspendler. Die Bonner Innenstadt ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch Köln und Frankfurt sind über die A3 gut angebunden. Der Ortsteil Kasbach liegt an der Bundesstraße 42 und sorgt ebenfalls für schnelle regionale Verbindungen. Ein Bahnhof mit touristischer Bahnstrecke befindet sich direkt im Ort, der nächste reguläre Bahnhof mit Anschluss ans Nahverkehrsnetz liegt im nahen Linz am Rhein. Kasbach-Ohlenberg selbst bietet einen Kindergarten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote, die besonders für Familien attraktiv sind. Auch in den benachbarten Gemeinden – insbesondere in Linz am Rhein und Unkel – stehen weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch das Mittelrheintal oder hinauf in die Ausläufer des Westerwalds ein. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe „Oberes Mittelrheintal“, mit seinen historischen Burgen, Weinbergen und kulturellen Angeboten, macht Kasbach-Ohlenberg zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge – zum Beispiel ins nahegelegene Bonn oder Koblenz. Fazit: Kasbach-Ohlenberg bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtischen Zentren. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Autobahn macht den Ort zu einer besonders attraktiven Wohnlage im nördlichen Rheinland-Pfalz.