Traumhaus im mediterranen Stil!

Kurzinfo

Objektnr. 101698
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 952 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 599000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Much
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 145 m²
Nutzfläche ca. 180 m²
Grundstücksgröße ca. 952 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 239.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 599000 €

Beschreibung

Farbenfroh und anmutig präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Much. Es ist geprägt durch eine offene und mediterrane Bauweise mit viel Liebe bis ins kleinste Detail. Auf rund 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen großzügigen und sonnendurchfluteten Wohn-Essraum mit Kaminofen, eine maßgefertigte Küche mit Kochinsel, ein wunderschönes Bad und einen Schlafraum. Weitere wohnlich nutzbare Räume mit einer Größe von insgesamt ca. 70 m² befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen eine große Bar mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Auf dieser Ebene mit 110 m² Nutzfläche befindet sich ebenfalls die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Das wirklich Besondere an diesem schönen Objekt ist aber der traumhaft gestaltete Garten mit einer Vielzahl an verschiedenen Ecken und Pflanzenarten. Hier wird jeder seinen Lieblingsplatz finden; sei es am Teich, am Grillplatz, am Gartenhaus oder auf der Liege in der Sonne. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Garage, 3 Stellplätze und 1 Wohnwagen-/Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Unser Fazit: Ein topgepflegtes Wohlfühlhaus in einem technisch guten Zustand! Auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen wir uns sehr.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis unweit der Grenzen zum Oberbergischen und zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Großstädte Köln und Bonn liegen knapp 30 km Luftlinie entfernt. Mit aktuell rund 14.500 Einwohnern zählt Much laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) nach Overath und Neunkirchen-Seelscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B56 sind direkt und schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Much mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie mehreren Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden zahlreiche Vereine zu Sport und Spaß für Groß und Klein ein. Die besondere Naturlage schafft für die Gemeinde Much eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 101698
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 952 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 599000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E