Traumhafter Bungalow mit Baugrundstück in Bedburg Lipp!

Dieser ruhig gelegene Bungalow wurde 1980 in erstklassiger Massivbauweise erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf höchstem Niveau in gepflegter Nachbarschaft. Das Grundstück besteht aus insgesamt drei Flurstücken, welche über insgesamt 1373 m² verfügen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den schönen Eingangsbereich mit Zutritt zum Gäste-WC mit Fenster. Anschließend erwarten Sie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, die lichtdurchflutete Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich, der eine nahezu uneingeschränkte Sicht in den sonnigen Garten bietet. Die Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und in die Natur grenzt direkt an die großen Fenster des Wohn- und Essbereiches und der Küche. Über einen Flur gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer zu den beiden großzügigen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einer Waschküche und einem Vorratskeller auch noch einen großen Hobbyraum. Darüber hinaus verfügt der Keller über ein Badezimmer mit Eckdusche. Abgerundet wird unsere Immobilie duch die extra lange PKW Garage mit elektrischem Garagentor. Die Grundstücksparzelle, die z.Z. als Garten der Immobilie genutzt wird, ist 734 m² groß und separat bebaubar. Hier können Sie Ihren Träumen vom Neubau nachgehen. Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.