Traumhafte Maisonettewohnung in Nippes!

Maisonettewohnung mit Blick aufs Grüne! In ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage von Köln Nippes steht diese gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Im 2. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das hauseigene Treppenhaus den Eingangsbereich der Wohnung. Dort begrüßt Sie eine geräumige Eingangsdiele sowie ein kleiner Abstellraum auf der linken Seite. Bereits beim Eintreten in die Wohnung haben Sie durch das anliegende Wohnzimmer den Blick ins Grüne! Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie zudem eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, sowie einen gemütlichen Sitzbereich. Der besondere Wohlfühlcharakter wird hier vor allem durch das darüberliegende Schlafzimmer mit Badezimmerzugang geboten, welches ebenfalls über die Treppe im Wohnzimmer oder der zusätzlichen Eingangstüre im 3. Obergeschoss erreichbar ist. Beheizt wird die Wohnung über eine hauseigene Fernwärmeanlage, welche 2022 erneuert wurde. Abgerundet wird die hier vorhandene Wohnqualität durch einen hauseigenen Personenaufzug sowie einer sehr gepflegten Außenanlage. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der wohnungseigene Kellerraum, welcher angrenzend durch weitere Gemeinschaftsflächen, wie einem Trockenraum, im Kellergeschoss ergänzt wird. Zusätzlich zu der hier inserierten Wohnung besteht die Möglichkeit in der anlageneigenen Tiefgarage einen Stellplatz für zusätzliche 25.000 € zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.