Traumhafte Doppelhaushälfte für die ganze Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 96173
Wohnfläche ca. 139.46 m²
Grundstücksgröße ca. 303 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 470000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) 01.04.2022
Stellplatzart
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 139.46 m²
Nutzfläche ca. 25.35 m²
Gesamtfläche ca. 164.81 m²
Grundstücksgröße ca. 303 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 129.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Kaufpreis 470000 €

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2003 im Ortskern von Seelscheid als Doppelhaushälfte auf einem 303 m² großen Grundstück erbaut. 2004 wurde die Immobilie bezogen. Das großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von circa 139 m², verteilt auf fünf helle Zimmer. Zudem steht Ihnen eine Nutzfläche von circa 25 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich. Getrennt von der Küche befinden sich zwei weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage großzügiges Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer individuell zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie das große Dusch-Wannenbadezimmer mit Tageslichtfenster. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Balkon. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein tolles Wannenbadezimmer mit Fenster. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Firma aus dem Jahr 2004 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung verläuft über die Solaranlage auf dem Dach. In der gesamten Immobilie ist Fußbodenheizung. Der eigene Garten ist vom Untergeschoss erreichbar und lädt zu tollen Gartenpartys und zu gemütlichen Stunden in den Kreisen der Familie ein. Neugierig? Wir präsentieren Ihnen diese traumhafte Immobilie sehr gern.

Ausstattung

Lage

Neunkirchen-Seelscheid Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Kurzinfo

Objektnr. 96173
Wohnfläche ca. 139.46 m²
Grundstücksgröße ca. 303 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 470000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E