Traumhafte 4-Zimmerwohnung in Bergheim-Thorr!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im ersten Stock eines charmanten Drei-Parteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten genießen Sie hier ein helles und einladendes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wurde von den Verkäufern stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sofort bewohnbaren Zustand. Die Verkäufer werden die Wohnung bis zu einem Jahr als Mieter weiterhin bewohnen und fristgerecht ausziehen. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung insgesamt vier Zimmer, die sich harmonisch auf der gesamten Etage verteilen. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und die Wohnung ist in Bezug auf die Verbräuche von Strom, Wasser und Gas unabhängig von den anderen Eigentümern. Die zeitlose Einbauküche kann gerne vom neuen Eigentümer übernommen werden. Zudem stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein überdachter Balkon zur Verfügung. Der offene Wohnraum sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen den perfekten Platz, um die Sonne zu genießen. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer für angenehme Kühle. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür, ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und der Hausanschlussraum für die Gemeinschaft. Eine Hausverwaltung existiert nicht, weshalb kein Hausgeld gezahlt wird. Dennoch wird eine transparente Abrechnung der gemeinschaftlichen Kosten erstellt. Lassen Sie sich diese wunderbare Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.