Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Raderthal!

Kurzinfo

Objektnr. 120993
Wohnfläche ca. 75 m²
Lage 50968 Köln
Kaufpreis 305000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 75 m²
Vermietbare Fläche ca. 75 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 93.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 374 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 305000 €

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Radetrthal und wird Sie begeistern. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden 13 Parteienhaus, welches im Jahre 1998 errichtet wurde. Über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das zweite Obergeschoss des Hauses. Schon beim Betreten der Wohnung erkennen Sie die Wertigkeit dieser Immobilie. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein neuwertiger Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf das Wohnzimmer und Schlafzimmer als auch das Badezimmer, die Küche und Diele aufteilen. Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist das absolute Highlight der Wohnung. Auf dem ca. 14 m² großem Balkon können Sie bequem entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Austritt und bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum durch den Einbauschrank. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, Toilette, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick auf die Loggia. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Der Keller bietet außerdem einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Zugang zur Tiefgarage, wo Sie bequem Ihren PKW als auch Ihr Fahrrad abstellen können. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 120993
Wohnfläche ca. 75 m²
Lage 50968 Köln
Kaufpreis 305000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Giancarlo Giuliana

P E