Top vermieteter und top renovierter Supermarkt in bester Lage!

Ursprünglich im Jahre 1977 in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet, wurde dieses Objekt im Jahre 2021umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Lüftungs- und Klimaanlage, der Fensterfront und Automatiktüranlage sowie der Bodenbeläge im Verkaufsbereich, Teilerneuerung der Sanitärbereiche, technische Überarbeitung und Teilerneuerung der Elektrik, Umgestaltung der Außenanlage. Die Erdwärmeheizung wurde erneuert und Solarkollektoren auf dem Dach angebracht. Nun erstrahlt dieses moderne Ladenlokal in neuem Glanz und beherbergt einen Bio-Supermarkt nebst Bäckerei und kleinem Café mit Außenbereich. Die ca. 1.021 m² Gesamtfläche verteilen sich mit ca. 738 m² auf das Erdgeschoss und ca. 283 m² im Untergeschoss. Davon beträgt die Verkaufsfläche ca. 620 m². Ein Lastenaufzug verbindet die Lager- und Kühlräume im Untergeschoss mit der Verkaufsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine (behindertengerechte) Kundentoilette, der Mitarbeitersanitärbereich nebst Umkleide im Untergeschoss. Derzeit ist die Immobilie zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 15.000 EUR (ab 01.10.2020 für 12 Jahre mit 3-maliger Option auf 5 Jahre) vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Einigung umgelegt und abgerechnet. Die zentrale Lage am Stadtwald ist eine 1a-Nebenkernlage mit sehr guten Wohnumfeld und bestem Anschluss an ÖPNV sowie den Individualverkehr.

Die Stadt Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes und ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Mit aktuell rund 589.000 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsentwicklung als Großstadt zu den Oberzentren. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über den ICE-Fernbahnhof und die zahlreichen Regionalbahnhöfe werden durch den öffentlichen Personennahverkehr der Essener Verkehrs-AG mit mehr als 51 Buslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U- bzw. Stadtbahnlinien ergänzt. Die A40 liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Stadt Essen. Des Weiteren sind die A52 und die Bundesstraße B224 direkt und schnell erreicht. Essen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Eines der Highlights ist, mit vielen Radtouren und Veranstaltungen, der populäre Essener Fahrradfrühling. Durch den hohen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Essen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.