Top! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Paffrath. Mit einer Wohnfläche von rund 107 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 359 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Helle Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller mit Vorratsraum sowie einem separaten Wasch- und Trockenraum. Der Außenbereich lädt mit einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten mit Wiese zum Entspannen und Spielen ein. Ein Gartenhaus und eine Garage ergänzen das Angebot. Dieses Haus vereint solide Bauweise, gemütlichen Charme und eine familienfreundliche Lage – ein ideales Zuhause für alle, die in Bergisch Gladbach-Paffrath ankommen und sich wohlfühlen möchten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Paffrath, einem zentral gelegenen Stadtteil, der Nähe zum Stadtzentrum und die Vorzüge der Natur miteinander vereint. Dieser familienfreundliche Ort bietet kurze Wege, eine Vielzahl von Versorgungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Highlights von Paffrath: • Zentrale Lage: Bergisch Gladbach-Paffrath liegt zentral, sowohl in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Metropole Köln, was eine optimale Erreichbarkeit ermöglicht. • Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage des Stadtteils schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der entspannten Atmosphäre der Natur. • Familienfreundlich: Paffrath ist besonders familienfreundlich mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und verschiedenen Kitas. • Kurze Wege: Die Wege sind weitestgehend fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu bewältigen, was den Alltag erleichtert. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und CAP-Markt sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. • Gesundheitsversorgung: Sämtliche Ärzt:innen bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner:innen von Paffrath. • Freizeiteinrichtungen: Das Kombibad Paffrath und Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. • Gute Busverbindung: Eine gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt in Richtung Bergisch Gladbach-Zentrum und zur S-Bahn erleichtert die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Paffrath präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitangebote: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitangebote in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Bergisch Gladbach-Paffrath zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Paffrath eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und naturnaher Erholung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.