Top! Hochwertige Wohnung zentral gelegen.

Kurzinfo

Objektnr. 98329
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 2363 m²
Lage 42799 Leichlingen (Rheinland)
Kaufpreis 390000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Leichlingen (Rheinland)
Baujahr 2002
Zustand Gepflegt
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 2363 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 56.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 136.91 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 390000 €

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmerwohnung im Herzen von Leichlingen. Diese tolle Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Der mediterrane Flair dieser Wohnung zieht sich durch die ganze Wohnung. Die Wände und Decken sind mit venezianischer Spachteltechnik verkleidet. Die moderne Küche mit Induktionsherd und zusätzlicher Gasplatte ist ebenfalls mit einer Granitplatte ausgestattet. Dieses Küche verbleibt auch in dieser Wohnung. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind deckenhoch gefließt und mit Stuckleisten versehen. Eine Whirlpool-Badewanne runden das gesamte Bild der tollen Wohnung ab. Im Preis enthalten ist ein oberirdischer KFZ Stellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz kann gerne auf Wunsch zum Kaufpreis von 35.000 Euro zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt.erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.

Kurzinfo

Objektnr. 98329
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 2363 m²
Lage 42799 Leichlingen (Rheinland)
Kaufpreis 390000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E