Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe!

Nicht weit vom Rhein entfernt, in einem sehr ruhigen und reinen Wohngebiet gelegen, besticht diese nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit der zweckmäßigen Grundrissgestaltung, einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und einer überdurchschnittlichen Ausstattung. Die aufgrund der großen Fensterflächen sehr lichte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Dreifamilienhauses. Unterstützt wird der helle Eindruck durch die in der gesamten Wohnung verlegten weißen Fliesen, die zudem äußerst pflegeleicht sind. Als ungemein praktisch erweist sich, dass in der Wohnung zwei Bäder zur Verfügung stehen, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein zusätzliches Duschbad. Vom großzügigen Wohn- / Esszimmer gelangt man auf den gut zugeschnittenen Balkon. Durch einen praktischen Einbauschrank lässt sich die an sich geschlossene Küche zum Essbereich hin öffnen. Die Gas-Etagenheizung sorgt neben der Beheizung für eine zentrale Warmwasseraufbereitung in der Küche und im Duschbad. Das Warmwasser des großen Badezimmers wird durch einen elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur weiteren Innenausstattung gehören unter anderen PVC-Fenster mit Isolierverglasung plus Rollläden und diverse Einbauelemente inklusive Beleuchtung. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Gemeinschaftswaschküche ein zugewiesener Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Ebenfalls geschützt kann man sein Fahrrad im Gartenhaus unterbringen. Wer die örtlichen Vorzüge der rechtsrheinischen Seite zu schätzen weiß, nah am Rhein bzw. zum Stadtzentrum leben möchte und eine zweckmäßige und gepflegte Wohnung sucht, wird sich mit dieser attraktiven Immobilie seinen Traum vom Eigentum erfüllen.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.