Top Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Einliegerwohnung in Zentrumsnähe von Radevormwald!

Kurzinfo

Objektnr. 124079
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstücksgröße ca. 553 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 555000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Radevormwald
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 204 m²
Nutzfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 553 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 179.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 555000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer großen Wohnfläche der Hauptwohnung von ca. 155 m², die sich in sehr angenehmerweise auf zwei Ebenen verteilen. Sie betreten das Haus über den zentralen Flurbereich, von wo aus Sie die weiteren Räume erreichen. Als Mittelpunkt des Erdgeschosses ist mit Sicherheit der große, offen gestaltete Wohnbereich zu sehen. Dieser teilt sich durch eine kleine Mauer in den Ess- und Wohnbereich auf, wobei Sie bei schönen und sonnigen Tagen von dort aus direkt die überdachte und große Terrasse betreten können. Hier lassen sich nicht nur bei guten Tagen, sondern auch bei Regen erholsame Stunden verbringen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich durch zwei Stufen herabgesetzt das Kaminzimmer mit einem offenen Kamin. Dieser Bereich ist durch den Kamin ein schöner Ruhebereich, der aber auch für gesellige Zwecke genutzt werden kann. Von hier aus können Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss gelangen. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad mit separater Dusche/WC und Whirlpool mit danebenliegendem Haushaltsraum (für Waschmaschine, Trockner, zusätzlichem Tiefkühler, etc.). Im Flurbereich befinden sich weitere Treppen, über die Sie das Dachgeschoss und den Keller erreichen. Die Größe des Hauses findet sich auch im Dachgeschoss wieder. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Büro oder großer Raum, der als zweites Kinderzimmer genutzt werden könnte, ein separater Abstellraum und ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche/WC. Vom Flur gelangen Sie über eine Bodentreppe zu einem begehbaren, vollisolierten Spitzboden. Ein separates Durchgangszimmer mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit führt Sie zu einem wunderschönen Galeriezimmer mit großer Fensterfront und großem Balkon (inkl. elektrischer Markise). Wer Fläche mit angenehmer Raumaufteilung sucht, ist hier genau richtig. Im Keller befindet sich neben den normalen Kellerräumen noch das Highlight des Hauses: hier findet man das eigene große Schwimmbecken. Spaß mit der Familie oder Freunden ist hier vorprogrammiert. Das Haus verfügt noch über eine Doppelgarage und der Garten inkl. angebautem Abstellraum lässt genügend Freiraum zur Entfaltung offen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Bau eines Carports auf dem Grundstück. Abgerundet wird das Wohnangebot noch durch die kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Seite des Hauses und ca. 49qm Wohnfläche. Diese ist derzeit vermietet und kann somit zusätzlich als Refinanzierung des Hauses dienen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Gasheizung und bei kühlen Tagen kann der Kamin zum Übergang genutzt werden. Die Fenster sind aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Im Kellerbereich befindet sich der innen liegende Pool. Die Bodenbeläge im Haus sind unterschiedlich, vom Teppich im Wohnbereich, Fliesen im Bad und Laminat in weiteren Räumen.

Lage

Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Radevormwald in einer Seitenstraße mit fußläufiger Nähe zum Zentrum. Das direkt Umfeld ist eine reine Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und einigen modernen Mehrfamilienhäusern. Sie erreichen das Zentrum von dort aus in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die nahe liegende Natur liegt geradezu vor der Haustür. Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt und die Naturverbundenheit in optimaler Weise. In Radevormwald sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und alle Schulformen und Kindergärten vorhanden. Radevormwald bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten durch seine zahlreichen Vereine im Sport- und Kulturbereich an. Die Städte Köln und Düsseldorf erreichen Sie verkehrsgünstig über die Anschlussstellen der A1.

Kurzinfo

Objektnr. 124079
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstücksgröße ca. 553 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 555000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E