Tolles und gepflegtes Renditeobjekt zu veräußern.

Kurzinfo

Objektnr. 103687
Wohnfläche ca. 33 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 94000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Brühl
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 33 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 142 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 94000 €

Beschreibung

Dieses freundliche 1-Zimmer-Apartment eignet sich sehr gut für Kapitaleinsteiger, die Ihr Geld gut anlegen möchten. Das Mehrfamilienhaus mit überwiegenden Apartments wird sowohl von der Eigentümergemeinschaft, der Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice sehr gut gepflegt. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Zu der Wohneinheit gehört ein separater Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und kann ebenso gut mit dem Aufzug erreicht werden. Das Apartment ist zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet mit einer gemütlichen Loggia. Der Wohnraum verfügt wegen der bodentiefen Fenstern über ausreichend Tageslicht. Eine kleine Pantryküche befindet sich im Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls das innen liegende Badezimmer, welches mit einer Dusche und zeitlosen Fliesen ausgestattet wurde. Die Nebenkosten des Mieters werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 142 EUR inkl. Heizung und Rücklagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann freuen wir uns zeitnah über Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103687
Wohnfläche ca. 33 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 94000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E