Tolles Haus für die Familie mit Doppelgarage und schönem Garten!

Hier wartet ihr perfektes Eigenheim auf Sie! Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem gut 1.000 m² großen Grundstück. Vor dem Haus finden Sie die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren. Ihr Auto, Motorrad oder Anderes finden hier Platz. Im Haus angekommen, finden Sie zur rechten Seite das Gäste-WC. Die Türe weiter bietet Ihnen Zugang zur Küche - praktisch angelegt mit genügend Fläche. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich besticht mit seiner hellen Durchleuchtung dank der vielfältigen Fensterfronten. In L-Form geschnitten können Sie sich hier beliebig einrichten. Ein vorhandener Kaminofen sorgt in Winterzeiten für wohlige Wärme. Sie finden hier auch den Zugang zur teils überdachten Terrasse. In Übergangszeiten können Sie somit weiterhin wettergeschützt draußen Zeit verbringen. Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Zimmern, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Aufgrunddessen sind die Räumlichkeiten hier ebenfalls sehr hell durchleuchtet. Im geräumigen Vollbad findet die Familie ausreichend Platz. Ein klug integrierter Abstellraum bietet neben dem grundsätzlichen Stauraum auch die Möglichkeit zur Erweiterung des Bades. Der Dachboden dient derzeit als reine Stellfläche. Im Kellergeschoss gelangt man zur Waschküche. Hier haben Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Co. Darüber hinaus ist ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet vielfältige Nutzung. Ob als Gästezimmer, Büro oder aber Kombination von beidem. Alles ist machbar, auch aufgrund der vorhandenen Fenster. Abgerundet wird das Ganze durch ein weiteres Duschbad. Somit hätten Gäste ihr eigenes Bad, oder aber die Familie muss morgens nicht aufeinander warten. In diesem Bad wurde auch eine Sauna integriert. Ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum vollenden den Keller. Der Garten des Hauses bietet Ihnen jedwedes Potential. Nahezu rechteckig und ebenerdig können Sie sich entfalten. Platz ist vorhanden und zugleich ist die Fläche derzeit recht pflegeleicht angelegt. Ein Paradies in den warmen Monaten für Sie und Ihre Kinder! Im hinteren Bereich des Garten finden Sie einen überdachten Grillplatz. Auch ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Da das Haus in einer Stichstraße liegt, ist auch das Spielen der Kinder auf der Straße hier möglich. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind unweit von der Immobilie entfernt. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Die Verbandsgemeinde Linz am Rhein gehört dem Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz an. Ihr sind die Ortsgemeinden Dattenberg, Kasbach-Ohlenberg, Leubsdorf, Ockenfels, St. Katharinen und Vettelschoß sowie die Stadt Linz am Rhein zugeordnet. Aktuell leben in der Verbandsgemeinde rund 18.100 Einwohner. Vettelschoß bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. So befinden sich in unmittelbarer und durchaus fußläufiger Nähe zum Haus mehrere Supermärkte sowie Bäcker. Darüber hinaus finden Sie Kindergärten sowie diverse Schulformen. Die Immobilie selber liegt in einer Sackgasse und bietet hierdurch entsprechende Ruhe. Mit der Regionalbahn ist die Verbandsgemeinde über zwei Bahnhöfe (in Linz und in Leubsdorf) gut zu erreichen. Busse ergänzen das ÖPNV-Angebot vor Ort. Auch für Autofahrer liegt Linz verkehrsgünstig zu den Autobahnen A3 Köln-Frankfurt und A61 Krefeld-Ludwigshafen. In direkter Nähe am Rhein entlang verläuft die Bundesstraße B42. Darüber hinaus ist es bis zum internationalen Flughafen Köln/Bonn nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt. Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen sozialen und medizinischen Einrichtungen und verschiedenen Schulformen in der Stadt Linz am Rhein sehr umfangreich. Kindergärten und Grundschulen gibt es auch in den meisten anderen Ortsgemeinden. Das Freizeitangebot ist in der Verbandsgemeinde sehr vielfältig: Ob Sportangebote wie Golfen, Tennis und Beachvolleyball oder ein umfangreiches Kulturangebot – hier gibt es für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Wanderregion Linz. Mit ihren herrlichen Landschaften am Rhein und der rheinischen Lebensart der Einwohner strahlt die Verbandsgemeinde Linz am Rhein eine hohe Wohnattraktivität aus.