Tolles Grundstück im Herzen von Waldorf! Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit massivem Anbau!

Kurzinfo

Objektnr. 126282
Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstücksgröße ca. 755 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 380000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bornheim
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 172 m²
Nutzfläche ca. 46 m²
Grundstücksgröße ca. 755 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 426.98 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 380000 €

Beschreibung

In toller Lage von Bornheim Waldorf wurde im etwa Jahr 1900 das alte Fachwerkhaus errichtet und etwa 1970 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Haus bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt neun Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Zustand des Hauses ist in Teilen stark sanierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich bietet das Haus diverse Nutzflächen, die als Werkstatt, Lager oder Stauraum genutzt werden können. Diese Immobilie in ruhiger Lage von Bornheim Waldorf ist das ideale Projekt für Familien oder Paare, die ein individuelles Heim suchen und bereit sind, ihre kreativen Ideen in die Sanierung dieses Hauses einzubringen. Zu dem Fachwerkhaus existieren keine Bauunterlagen, die angegebenen Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 126282
Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstücksgröße ca. 755 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 380000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E