Toller Fertighausbungalow in Kerpen-Sindorf!

Dieser tolle und gut geschnittene Fertighausbungalow der Firma STREIF wurde 1974 auf einem 448 m² großen Grundstück errichtet. Durch seine clevere Grundrissaufteilung finden hier Groß und Klein ausreichend Platz zur Entfaltung. Aber der Reihe nach. Nach Betreten der Diele finden Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC vor. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist zweifelsohne der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Terrasse. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in einen privaten Korridor, welcher das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume umfasst. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum im Untergeschoss. Über einen der Kellerräume gelangen Sie in die Garage, welche sich auf Kellerniveau befindet. So steht Ihr Auto immer im trockenen und ist vor Wind und Wetter geschützt. Das Haus wurde 1991 nachträglich verklinkert und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wurde durch die Eigentümer stets gepflegt. Erst 2016 wurde das Walmdach erneuert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Raum zur Entfaltung. In Anbetracht dessen, dass es sich um ein Fertighaus handelt, haben wir im Rahmen des Verkaufs ein Raumluftgutachten erstellen lassen, welches eingesehen werden kann. Gerne stellen wir Ihnen nach Besichtigung auch weitere Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. So beispielsweise eine Auflistung der bereits getätigten Modernisierungen und Renovierung die am und ums Haus erfolgt sind. Wir freuen uns Ihnen, diesen schmucken Bungalow bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.