Toller Altbau und ganz viel Platz für die Familie im Herzen von Elsdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein bezaubernder Altbau aus dem Jahre 1924 mit zahlreichem Potenzial. Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen historischen Charme und die liebevoll gepflegten Details. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Reichlich Platz bieten zudem zwei Lager / Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte und Möbel. Das Haus selbst besticht durch hohe Decken, stilvolle Elemente und eine gemütliche Atmosphäre. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbauten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, einer separaten Küche nebst separatem Esszimmer. Der geräumige Dielenbereich und ein beeindruckender Blick ins Obergeschoss imponiert Ihren Gästen. Auf der ersten Etage finden Sie drei Schlafräume und das Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Der tolle und sehr große Dachboden kann ggf. zu Wohnzwecken erweitert werden. Eine vorherige Rücksprache und Genehmigung der zuständigen Baubehörde ist hier durch den Käufer noch einzuholen. Hier wurden bereits zwei Zimmer zu Schlafzwecken eingerichtet. Es handelt sich hierbei jedoch nicht um offizielle Wohnfläche. Die Immobilie ist teils unterkellert. Der Heizungsraum sowie Platz für Vorräte stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine weitere Fläche neben dem Hauseingang ermöglicht Ihnen den direkten Durchgang von der Straße in den Garten. Der weitläufige Garten bietet reichlich Fläche für die Kinder zum Spielen oder auch um einen Nutzgarten für Obst und Gemüse anzubauen. Die Immobilie ist nicht mehr mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet, jedoch wurde sie von den Eigentümern stets gepflegt. Durch ein paar Erneuerungen und Renovierungen erstrahlt das Haus wieder wie neu und bietet ein schönes Zuhause, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Die Angabe zur Wohnflächengröße beruht auf Aussage der Eigentümer. Lassen Sie sich von diesem schönen Reihenmittelhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.