Tolle Eigentumswohnung in Sankt Augustin!

Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zugleich Potenzial für ein alltagstaugliches Zuhause mit klarer Raumtrennung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohnbereich sowie als Schlaf-/ Kinder- oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei große Balkone erweitert den Wohnraum nach außen und schaffen somit eine zusätzliche Fläche für den Aufenthalt im Freien. Das modernisierte Badezimmer mit abgehangener Decke rundet das Angebot an dieser Stelle ab. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich im Raum Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit in das Stadt- und Regionalgefüge des rechtsrheinischen Umlands von Bonn eingebunden. Die Lage ist durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung gekennzeichnet und liegt in einem Bereich, in dem sich alltägliche Wege innerhalb des Stadtgebiets gut organisieren lassen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Busanbindungen im näheren Umfeld sowie über eine Bahnstation im Stadtgebiet. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw grundsätzlich gegeben; die Einbindung in das übergeordnete Straßennetz ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zur Infrastruktur zählen Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umfeld sind zudem mehrere Bildungsangebote vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und Schulen. Ergänzend stehen medizinische Anlaufstellen wie Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung zur Verfügung. Für Freizeit und Bewegung sind Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im näheren Umfeld vorhanden. In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein zurückhaltender, geordneter Eindruck, der von Alltagsroutine, kurzen Wegen und einer eher ruhigen Grundstimmung geprägt ist.