Tolle Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe!

Kurzinfo

Objektnr. 99644
Wohnfläche ca. 98.29 m²
Grundstücksgröße ca. 339 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Stellplatzart
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 98.29 m²
Nutzfläche ca. 48.83 m²
Gesamtfläche ca. 147.12 m²
Grundstücksgröße ca. 339 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 191 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 399000 €

Beschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte wurde 1988 im Ortskern von Neunkirchen auf einem 339 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 98 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zudem steht Ihnen eine Nutzfläche von circa 20 m² im Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzfläche von rund 29 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich. Getrennt von der Küche befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage großzügiges Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer individuell zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie das große Dusch-Wannenbadezimmer mit Tageslichtfenster. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung verläuft ebenfalls über die Gaszentralheizung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Der eigene Garten ist vom Wohnzimmer erreichbar und lädt zu tollen Gartenpartys und zu gemütlichen Stunden in den Kreisen der Familie ein. Zusätzlich gehört dieser Immobilie eine Garage mit einer Starkstromversorgung an. Neugierig? Wir präsentieren Ihnen diese traumhafte Immobilie sehr gern.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 99644
Wohnfläche ca. 98.29 m²
Grundstücksgröße ca. 339 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 399000 €

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Lisanne Schöneberg

P E