Tolle Dachgeschosswohnung in Meckenheim!

Kurzinfo

Objektnr. 103335
Wohnfläche ca. 90 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 167000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Meckenheim
Baujahr 1979
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage Dachgeschos
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 132.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 206 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 167000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Das Haus wurde rund im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung mit einer Größe von rund 90 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das helle und geräumige Wohn-Esszimmer, welches Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia bietet. Die Küche grenzt ebenfalls an das Wohn-Esszimmer an und bietet Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung welche 2019 erneuert wurde. Es gibt Sondernutzungsrechte am Dachboden, welcher über eine in der Wohnung befindliche Zugtreppe erreichbar ist. Ein möglicher Dachgeschossausbau ist mit der Eigentümergemeinschaft und dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch einen Kellerraum, sowie einen Stellplatz Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer, im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine tolle Wohnung mit Flair zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103335
Wohnfläche ca. 90 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 167000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E