Tolle 2-Zimmer-Wohnung in gewachsener Rheinlage!

Kurzinfo

Objektnr. 129221
Wohnfläche ca. 83.39 m²
Lage 53639 Königswinter
Kaufpreis 385000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Königswinter
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Anzahl Terrassen 1
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 83.39 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 120.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 240 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 385000 €

Beschreibung

Die 1985 errichtete Wohnanlage in gefragter Rheinnähe spricht für sich. Die angebotene 2-Zimmerwohnung hat Ihren eigenen Eingang und befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage mit erhöhten Wohnwert. In dieser angenehmen Atmosphäre stellen sich rasch Erholung und Ruhe ein. Auf einer Wohnfläche von rund 83 m² verteilen sich der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine adrette Küche sowie das Bad. Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung liegt direkt in erster Reihe zum Rheinufer. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein herrliches neues Zuhause in einer ruhigen Lage. Alles in allem eine schicke, helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 10.020.- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Konnten wir Sie überzeugen? Dann vereinbaren Sie doch einfach noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 129221
Wohnfläche ca. 83.39 m²
Lage 53639 Königswinter
Kaufpreis 385000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E