Tiny-House mit Nebengebäude und schönem Garten.

Dieses kleine Haus mit schönem Garten wurde im Jahr ca. 1950 errichtet. Bauunterlagen liegen zum Objekt nicht vor. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Es liegt nahe Bonn und dem Naherholungsgebiet Kottenforst im Ortsteil Alfter-Volmershoven. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im Nachbarort und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (DB-Haltestelle sowie Bus). Herrliche Spazierwege durch den nahen Kottenforst sowie die Wiesen und Felder bieten Erholung. Das Grundstück ist 462 m² groß. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage. Der Garten bietet Platz für Hobbys und Freizeit. Das Wohnhaus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist über eine Luke erreichbar. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Der Brenner wurde 2021 erneuert. Diese befindet sich im Keller. Der Keller bietet zwei weitere Räume mit ausreichend Stauraum und einem direkten Zugang zum Garten. Zudem steht Ihnen eine großzügiger Hobbyraum und eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Einzelgeräte. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen aus dem Jahr 2006. Das Dach wurde 2020 modernisiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial des Hauses.

- Überdachte Terrasse - Garage - Großer Hobbyraum - Heizungsbrenner 2021 erneuert - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2006 - Dach 2020 modernisiert

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.