Testobjekt für Test der Headline!

Kurzinfo

Objektnr. Test_12345
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 592 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Christian Meinhold

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 592 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 268 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Lindlar, einer idyllischen Gemeinde im Bergischen Land. Das Haus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet und 1967 um einen Anbau (Garage und Öltanklagerraum) erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Hierbei finden Sie 4 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie 3 weitere Räume und ein weiteres Bad vor. Dieser Ausbau ist baurechtlich aktuell nicht genehmigt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden. Somit verleihen die unterschiedlichen Materialien den einzelnen Räumen eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Immobilie ist ideal für eine Familie geeignet, die ein Haus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. Test_12345
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 592 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Christian Meinhold

P E