terra Stotzheim – Bereits 7 von 8 Einheiten verkauft!

Kurzinfo

Objektnr. 66326_8
Wohnfläche ca. 140.32 m²
Grundstücksgröße ca. 182 m²
Lage 53881 Euskirchen
Kaufpreis 419900 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Mario Spiluttini

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Euskirchen
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Herbst 2022

Flächen

Wohnfläche ca. 140.32 m²
Grundstücksgröße ca. 182 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 419900 €

Beschreibung

Im Südosten von Stotzheim entstehen acht modern gestaltete Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt. Eine wichtige Eigenschaft aller acht Häuser ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Marken-Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt das Neubauprojekt in Euskirchen-Stotzheim mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz wird die Umwelt nachhaltig geschont. Erfahrene Architekten arbeiten daran, Ihrer Familie mit dieser modernen Immobilie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit zu gestalten. Unsere Innenarchitekten haben detailverliebt optimale Grundrisse für alle Haustypen geschaffen. Durch die leichte Hanglage des Geländes variieren die Eingänge der Häuser in der Höhenlage zur Straße, und auch in einigen Gärten sind unterschiedliche Geländehöhen zum angrenzenden Nachbarn vorhanden. Im Gebäudeensemble entsteht so eine leichte und optisch angenehme Abtreppung und hierdurch eine verbesserte Privatheit für die Bewohner. Es ist nur noch eine Doppelhaushälfte links verfügbar. Hier steht Ihnen und Ihrer Familie mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben einer schönen Terrasse mit ausreichend Platz auch Ihren eigenen Garten. Ein besonderes Plus ist der offene Grundriss des Erdgeschosses mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich und mit offener Küche. Außerdem erhalten beide Doppelhaushälften je eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Ausstattung

Lage

Euskirchen liegt am Tor zur Eifel, wo die sanft gewellte Ackerlandschaft der Zülpicher Börde an die ersten bewaldeten Hänge reicht. Die Stadt ist umgeben von viel naturnaher Landschaft und wird von der Erft durchzogen. Diese reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges, buntes Stadtleben und eine gesunde Wirtschaft. Die mittlere Kreisstadt ist zugleich Ausflugs-, Einkaufs-, Arbeitsund Kulturort – und Zentrum eines Einzugsgebietes von fast 200.000 Einwohnern. Innerhalb des Cityrings bietet die Fußgängerzone Geschäfte für nahezu jeden Bedarf, dazu Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Das historische Stadtbild mit Marktplatz, Stadtmauern und hübschen Fachwerkhäusern wird durch eine stattliche Anzahl an Burgen im Stadtgebiet ergänzt. Zugleich ist Euskirchen eine dynamische und moderne Stadt mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität. Vorstellungen im Euskirchener Stadttheater, viel Kunst im Stadtbild, Exkursionen ins Stadtmuseum oder in das LVR-Industriemuseum Tuchfabrik Müller halten Sie kulturell auf dem Laufenden. Auch der Freizeitwert ist hoch. Ein Kinobesuch im Euskirchener Cineplex oder Wellness in der hochmodernen, mit einer Südseekulisse ausgestatteten Themen- und Badewelt, ein Bummel über die Donatus- Mai-Kirmes oder ein Besuch auf dem Stadtfest: Hier erleben Sie, was eine gewachsene, selbstbewusste Stadt zu bieten hat. Es wird in Euskirchen und Umgebung nie langweilig. Die Stadt ist ausgesprochen fahrradfreundlich und hat die Verbindungen zu den Sehenswürdigkeiten und den Nachbarorten vorbildlich ausgebaut. Sport- und Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, ob auf Spaziergängen im über 100 Jahre alten Stadtwald, beim Wandern und Mountainbiking in der nahen Eifel oder beim Joggen entlang der Erft. 12 Wasserburgen warten auf Sie allein im Stadtgebiet – und ganz nah dran locken Ziele wie das Freilichtmuseum Kommern oder die Burg Satzvey mit ihren Mittelalterspektakeln.

Kurzinfo

Objektnr. 66326_8
Wohnfläche ca. 140.32 m²
Grundstücksgröße ca. 182 m²
Lage 53881 Euskirchen
Kaufpreis 419900 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Mario Spiluttini

P E