Teilvermietetes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Eitorf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eitorf – einem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und durch einen massiven Anbau 1995 erweitert wurde. Diese Immobilie verbindet geschichtsträchtigen Charme mit großzügigem Platzangebot und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 573 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von circa 168 m², verteilt auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt sechs Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Die zwei Badezimmer sind funktional gestaltet, um den alltäglichen Komfort zu gewährleisten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie unterschiedliche Fußbodenbeläge, die für Abwechslung und Funktionalität sorgen. Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat und Vinylboden ausgestattet, während die Badezimmer stilvolle Fliesen aufweisen. Aktuell befinden sich zwei separate Einheiten in der Immobilie die über verschiedene Zugänge zu erreichen sind und über jeweils eigene Hausnummern verfügen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese liebevoll gepflegte Immobilie verbindet historische Details mit modernen Annehmlichkeiten und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Charme eines Fachwerkhauses in einer idyllischen Umgebung zu erleben und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Eitorf wartet auf Sie!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.