Sympathisches Reihenmittelhaus!

Kurzinfo

Objektnr. 99025
Wohnfläche ca. 129.39 m²
Grundstücksgröße ca. 243.98 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach / Lustheide Stadtteil
Kaufpreis 480000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach / Lustheide
Baujahr 1978
Zustand Modernisiert
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 129.39 m²
Grundstücksgröße ca. 243.98 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 158.89 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 480000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgassenlage von Refrath-Lustheide. Das Erdgeschoss besteht aus der quadratischen Küche, einem Gäste-Wc direkt neben dem Hauseingang, einem praktischen Abstellbereich im Flur sowie dem großzügigen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten mit optimaler Sonnenausrichtung. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere, große Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer besitzt außerdem einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist ein großes Studio mit einem weiteren, kleineren Duschbad. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Dreifachverglaste Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung, elektrische Rolläden, neue Hauseingangs- und Kellertür. Zusätzlich wurden die Kellerfenster vergittert und das Haus angestrichen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die zum Haus gehörende Garage auf dem in der Nähe gelegenen Garagenhof.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 99025
Wohnfläche ca. 129.39 m²
Grundstücksgröße ca. 243.98 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach / Lustheide Stadtteil
Kaufpreis 480000 €

Ihr Immobilienexperte

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Sascha Kersting

P E