Sympathische Mieter in Gartenwohnung suchen Kapitalanleger!

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage in Bergisch Gladbach, im begehrten Stadtteil Bensberg Lustheide. Die 1972 errichtete und gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf 2 Zimmer verteilt, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Das dritte Zimmer wurde für eine größere Küche mit Essplatz aufgegeben und die Wand entfernt. Der Boden aus Parkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgt für eine pflegeleichte Umgebung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich in das parkähnliche Grundstück mit Blick ins Grüne. Das Gebäude, unterkellert und auf 5 Geschossen erbaut, verspricht neben Sicherheit auch zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, was das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie unterstreicht. Die alten Fenster wurden 2008 gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht, das Bad und die Elektrik modernisiert. Die jetzigen Mieter wohnen seit ca. 10 Jahren in der Wohnung und würden auch gerne weiter dort wohnen bleiben. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus.

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage, die Nähe zum Königsforst und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Highlights von Refrath: • Schöne Wohnlage: Refrath zeichnet sich durch eine attraktive, aufgelockerte Bebauung aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. • Naturverbundenheit: Die Lage am riesigen Waldgebiet Königsforst macht Refrath zu einem Paradies für Hundebesitzer:innen, Sportbegeisterte und alle, die die Vorzüge eines attraktiven Naherholungsgebiets schätzen. • Familienfreundlich: Als äußerst familienfreundlicher Stadtteil ist Refrath besonders bei Familien beliebt, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu schätzen wissen. • Gemütliches Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch charmante Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung für die Jüngsten. • Freizeitmöglichkeiten: Das bekannte Thermalbad Mediterana sorgt für Entspannung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 und ein Bus zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Köln und Bensberg. Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Die Nähe zum Flughafen geht mit sehr wenig Fluglärm einher, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. • Gehobenes Wohnpublikum: Refrath zeichnet sich durch ein gehobenes Publikum mit überdurchschnittlichem Einkommen aus. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Refrath die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.