Studentenapartment mit Full-Service als solide Kapitalanlage!

Diese moderne Kleinwohnung befindet sich in Kölner Bestlage im Stadtteil Zollstock mit schneller Anbindung an die UNI, FH Köln, Cologne Business School sowie Südstadt und City. In wenigen Minuten ist man hier in der passenden Bahn-oder Buslinie zum Kölner Hauptbahnhof oder in der Fußgängerzone. Mit dem Fahrrad startet man aus der wetterfesten Fahrradgarage und ist in wenigen Minuten auf dem jeweiligen Campus. Die komfortable Ausstattung beinhaltet eine Teilmöblierung mit Kitchenette inkl. Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Duschbad, Highspeed-WLAN, TV-SAT-Anschluss. Im Erdgeschoss des Energieeffizienzhauses (ENEV 2009) befinden sich 53 PKW-Stellplätze und 164 Fahrradabstellplätze sowie ein Waschsalon. Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein 33m² großes Apartment, welches durch einen geschickten Schnitt von zwei Studenten genutzt werden kann. Das Objekt wurde 2013 kernsaniert und bietet für den Kapitalanleger ein rundum-sorglos-Paket. Die Wohnungen werden auf 20 Jahre von einem Deutschlandweit erfahrenem Pächter und Betreiber von Studentenapartments betrieben. Zudem gibt es einen Garantiegeber, der für diese Zeit die vereinbarte Pacht sichert. Der Pächter kümmert sich um die Vermietung, Verwaltung (ohne WEG), den Hausmeisterservice und die Instandhaltungsreparaturen der Apartments und der Möblierung. Der Pächter schuldet die Pflege und Ersatzinvestition der gesamten Möblierung (FF&E), inkl. der technischen Geräte. Die Miete wird monatlich durch den Generalpächter entrichtet, auch wenn das Apartment einmal leerstehen sollte. Die Jahresnettomiete beträgt 7.474,92 EUR und die Verwaltungskostenpauschale beträgt monatlich nur 46 EUR. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.