Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung im Herzen des Belgischen Viertels!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 bietet mit ca. 96 m² modernen Wohnkomfort im Herzen des beliebten Belgischen Viertels. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien vereint sie urbanes Lebensgefühl und gehobene Wohnqualität. Edles Parkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnbereich offen und freundlich wirken lassen. Besonders praktisch und luxuriös sind die zwei modernen Bäder: eines mit Badewanne für entspannte Stunden, das andere mit einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Loggia mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, was sich auch in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung und den gemeinschaftlich genutzten Bereichen widerspiegelt. Im gesamten Haus herrscht eine angenehme Bewohnerstruktur, die zu einem harmonischen Miteinander beiträgt. Das Hausgeld beträgt derzeit 499 EUR monatlich. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Kellerraum sowie Zugang zu einem Fahrradraum, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Derzeit wird ein Stellplatz gegenüber liegend angemietet, der bei Bedarf übernommen werden kann. Mit seiner lebendigen Kunst- und Kulturszene, trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen zählt das Belgische Viertel zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Kurze Wege, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und zahlreicher gastronomischer und kultureller Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Stadtliebhaber.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.