Stilvoll sanierter Altbau mit großem Garten in Siegburg!

Eintreten und Wohlfühlen: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Lage von Siegburg. Das einseitig angebaute Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie über einen Vollkeller. Im Garten befinden sich weitere Bauten, die als Hobbyraum und Abstellraum genutzt werden. Direkt neben dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das schöne Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, charmante Zimmer sowie einen Abstellraum in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Das Haus ist unterkellert (Backsteinkeller). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus aus dem Baujahr 1898 wurde zuletzt 2010 aufwendig saniert. Hierbei wurden u.a. neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster (zur Straße hin 3-fach verglast) eingebracht, die Böden erneuert, die Stiltüren aufgearbeitet, Elektro und Sanitär erneuert (hier wurden auch die Leitungen ausgetauscht). Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2018 ausgetauscht. Bei den Böden handelt es sich um hochwertiges Vinyl bzw. aufgearbeitete Dielenböden. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Die Etagen sind durch eine wunderschöne, aufgearbeitete Holztreppe miteinander verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt , wie das sanierte Gäste-WC auch, über ein Fenster.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.