Stattliches Mehrfamilienhaus in einmaliger Lage? Ihr neues Projekt kann starten!

Die Suche hat ein Ende! Wir haben das richtige Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein solides und stattliches Mehrfamilienhaus nahe der Siegburger Innenstadt. Gegründet im Jahre 1902 schreibt es Urgeschichte. Ihr Geschick ist gefragt! Durch eine fachgerechte Sanierung des Objektes, insbesondere die einzigartige und zeitlose Fassade, lässt den Charme des Siegburger Zeitalters wieder hervorrufen. Insgesamt verfügt Ihre neue Liegenschaft über 22 Zimmer und zwei Gewerbeeinheiten und verteilt sich auf eine Wohnfläche von rund 730 m² und einer Gewerbefläche von rund 370 m². Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Denkbar wäre ein Neubauvorhaben oder eine Sanierung. Die Vermietbarkeit ist in dieser einmaligen Lage in jedem Fall gesichert. Folgende Aufteilung mit samt der Erweiterung im Jahre 1952: - Erdgeschoss: Gewerbe: Ladenlokal mit WC (Lebensmittel) im Leerstand. - 1. Obergeschoss Gewerbe: Café/Gastronomie im Leerstand. - Maisonettewohnung mit Flur, 2 Zimmer, Bad, 2 Schlafzimmer und Flur im Dachgeschoss (Leerstand) - Erdgeschoss 1: Imbiss mit WCs, Küche, Lagerraum (Leerstand) - Erdgeschoss 2: Gaststätte (Leerstand) - 1.Obergeschoss links: Wohnung im Leerstand: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - 1. Obergeschoss Mitte: Wohnung im Leerstand, Flur, Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer - 1. Obergeschoss rechts: Wohnung vermietet: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur - 2. Obergeschoss links: Wohnung vermietet: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - 2. Obergeschoss Mitte: Wohnung vermietet: Flur, Wohnküche, Bad, 2 Schlafzimmer - 2. Obergeschoss rechts: Wohnung vermietet: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Dachgeschoss links: Wohnung vermietet: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad - Dachgeschoss Mitte und rechts: Wohnung im Leerstand: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.