Starten Sie ein neues Kapitel in Neunkirchen! Besonderes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise!

Kurzinfo

Objektnr. 126702
Wohnfläche ca. 148.78 m²
Grundstücksgröße ca. 296 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 399000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 148.78 m²
Grundstücksgröße ca. 296 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 216.11 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 399000 €

Beschreibung

Besondere Immobilie sucht neue Familie! Dieses angebotene Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Neunkirchen-Hohn und wurde 1977 in einer interessanten Split-Level-Bauweise errichtet. Die rund 149 m² Wohnfläche sind architektonisch gut durchdacht und teilen sich wie folgt auf: Über eine gemeinsame Einfahrt erreichen Sie Ihren Hauseingang. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite rundet diese Ebene ab. Folgen Sie den ersten Stufen, gelangen Sie in den offenen Essbereich mit der angrenzenden Küche. Der Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem überdachten Terrassen- und Außenbereich. Hier können Sie ganz privat auf Ihren 296 m² Grundstück entspannen und sich an den tollen Blumenbeeten erfreuen. Gestalten Sie Ihr eigenes Idyll im Grünen und genießen Sie die Ruhe fernab von Ihren Nachbarn. Den gemütlichen Wohnbereich für die ganze Familie erreichen Sie auf der dritten Ebene. Hier können Sie einen tollen Rückzugsort für sich und Ihre Liebsten schaffen. An den sonnigen Tagen des Jahres kann man wunderbar auf der Dachterrasse verweilen. Hier findet jeder sein richtiges Plätzchen! Ein weiteres Zimmer sowie ein WC sind auch auf dieser Etage zu finden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Studio. Ein sehr heller und schöner Raum! Praktischen Abstellraum haben Sie auf dem darüber liegenden Speicher oder im Kriechkeller des Hauses. Ein Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung von 1996. Ein Highlight: Ihre persönliche Wellnessoase im Untergeschoss. Ein schickes Wannenbad mit eigener Sauna! Die Bäder wurden im Jahr 2010 modernisiert. Durch die gelungene Grundrissgestaltung bleiben Ihnen keine Wünsche zwecks Raumnutzung unerfüllt. Hier können Sie sich ganz individuell auf fünf Ebenen einrichten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Freiplatz sowie eine äußerst großzügige Garage mit elektrischem Rolltor, wo problemlos zwei Autos hintereinander reinpassen. Eine integrierte Werkstatt sowie ein Speicher sind zusätzlich vorhanden. Hier wurde wirklich an alles gedacht! Der gesamte Wohnkomplex befindet sich seit 2001 mit drei weiteren Parteien im Wohnungseigentum, ist aber komplett unabhängig von den anderen Einheiten, ohne Hausgeldzahlung, zu nutzen. Somit wurde in diesem Jahr auch das Dach inklusive der Dachfenster erneuert. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art? Dann schauen Sie gerne mit uns vorbei!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 126702
Wohnfläche ca. 148.78 m²
Grundstücksgröße ca. 296 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 399000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lisanne Schöneberg

P E