Splitt-Level-Bungalow in bester Lage mit Blick ins Grüne.

Dieser charmante Split-Level-Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, sowie die ruhige und angenehme Wohnlage. Ein besonderes Highlight sind die angrenzenden Grünflächen und die damit verbundene Ruhe und der schöne Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und weiteren Flächen im Souterrain bietet das Haus viel Raum für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist insgesamt 489 m² groß. Hiervon entfallen 45 m² der Grundstücksfläche auf das angrenzende Garagengrundstück und den Stellplatz vor der Garage. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderer Blickfang: Durch einen Rundbogen fällt der erste Blick direkt in den großzügigen Wohnbereich, den Garten und auf die angrenzenden Grünflächen. Das Objekt beeindruckt durch die großen, bodentiefen Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten präsentiert sich mit liebevoller Bepflanzung und sorgt mit seiner Einfriedung für viel Privatsphäre. Die besondere Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich wird durch die Küche, das Gäste-WC und den Flur mit Garderobe ergänzt. Über eine kleine Treppe räumlich schön vom Wohnbereich getrennt, befinden sich drei wohlproportionierte Zimmer und das Dusch- und Wannenbad. Das Souterrain eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich weitere Zimmer, die durch ihre angenehme Deckenhöhe und einen entsprechenden Lichteinfall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Praktische Kellerräume, ein Waschraum und ein Partykeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Vor der Garage steht außerdem eine weitere Freifläche zum Parken zur Verfügung.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1und die A57 : Die praktische Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen und Metropolen Köln und Düsseldorf.