Splitlevel-Bungalow in sehr guter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 102136
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksgröße ca. 331 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Brüggen
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksgröße ca. 331 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 246.25 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Dieser schöne Split-Level-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage von Kerpen Brüggen. Das Haus wurde 1982 auf einem ca. 331 m² großen Grundstück errichtet. Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich über 2 Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich weiterer Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die Küche und das mit Fliesen ausgestattete Wohnzimmer. Dieses ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Sonnengarten. Im Zwischengeschoss befinden sich 3 Schlafzimmern und zwei Tageslichtbadezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche und das andere über eine Badewanne. Den Keller der Immobilie erreichen Sie über eine kleine Treppe. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Hausanschlussraum, eine Waschküche mit Dusche, den Heizungskeller, ein Kellerraum mit Sauna und ein Zimmer, welches man als Gästezimmer oder Büro nutzen kann. Durch die offene Split-Level-Bauweise wirkt das gesamte Haus groß und geräumig. Eine Garage auf dem Garagenhof rundet dieses Angebot optimal ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 102136
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksgröße ca. 331 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E