Solides Zweifamilienhaus in Seelscheid-Oberheister mit reichlich Platz für Ihre Wünsche und Ideen!

Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Neunkirchen-Seelscheid, im Ortsteil Seelscheid Oberheister. Dieses im Jahr 1997 fertiggestellte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² und befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück. Die solide Massivbauweise verspricht Langlebigkeit, auch wenn Maßnahmen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebautem Studio und umfasst insgesamt 5 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht. Die offenen Küchen stellen einen modernen Mittelpunkt des Hauses dar. Für die extra Portion Gemütlich sorgen zwei hochwertige Kachelöfen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie den großzügigen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen. Der Keller bietet zudem zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Einheit im Erdgeschoss ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Die derzeitige Miete beläuft sich auf 900 EUR zzgl. 260 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Für das Mietverhältnis wurde eine Staffelmiete vereinbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie WC - Offene Küchen - Zeitlose Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Sonnige Balkone, ideal zum Entspannen oder für Pflanzenliebhaber - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbybereich - Zentralheizung kombiniert mit einer gemütlichen Fußbodenheizung und Kachelöfen für angenehme Wärme - Ölbasierte Beheizung für zuverlässige Energieversorgung

Willkommen in Neunkirchen – einem Ort im Herzen des Bergischen Landes, der nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gewachsene Ortsstruktur und ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander überzeugt. Die Highlights von Neunkirchen: • Optimale Verkehrsanbindung: Neunkirchen besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A560 in Hennef ist in nur 10 Minuten erreichbar, und über die gut ausgebaute B56 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Siegburg und in 25 Minuten nach Bonn. • Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in das malerische Bergische Land bietet Neunkirchen eine reizvolle Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Neunkirchen hält eine Vielzahl von Geschäften bereit, darunter REWE, LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, Ärzt:innen, Sparkasse, Friseur, Blumenläden, Café und Restaurants. • Lebendiges Freizeitangebot: Neunkirchen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Aquarena Schwimmbad und Fitness, den Baseball- und Softball Verein, den Turnverein, Fußball und Wandern. • Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten. • Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 577 und 578 verbinden Neunkirchen mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Hennef, Siegburg und Much. • Alles im Ortskern fußläufig erreichbar: Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen und Geschäfte im Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen. Erleben Sie die Lebensqualität von Neunkirchen, wo Natur, Gemeinschaft und optimale Infrastruktur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.