Solides Reihenmittelhaus mit schönem Sonnengrundstück !

Kurzinfo

Objektnr. 113786
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 429 m²
Lage 51067 Köln / Holweide
Kaufpreis 490000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Köln / Holweide
Baujahr 1968
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 429 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 256.87 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 490000 €

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung. Eins der drei Zimmer verfügt über eine gemütliche Loggia. Neben den Schlafräumen finden Sie hier zudem ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Waschraum zwei weitere Vorratsräume sowie der Heizungsraum. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Highlights dieser schönen Immobilie sind sicherlich der großzügige Garten und die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ihnen stehen hier ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung, um sich und Ihre Träume selbst zu verwirklichen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 113786
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 429 m²
Lage 51067 Köln / Holweide
Kaufpreis 490000 €

Ihr Immobilienexperte

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Onur Arkut

P E