Solides, regelmäßig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Keller und Fahrstuhl befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln Weidenpesch und bietet 15 solide vermietete und verwaltete Wohneinheiten. Zuletzt erzielte die Immobilie eine jährliche Miete in Höhe von 116.000 EUR, zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung. Die Verwaltung erfolgt langfristig etabliert und gut funktionierend durch den Haus- und Grundbesitzerverein Köln. Ein Hausmeisterdienst erledigt Reinigung, Pflege und Instandhaltung der allgemeinen Innen- und Außenflächen. Am und im Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Unter anderem wurde die Fassade gedämmt und gestrichen - letzteres wurde erst vor Kurzem wiederholt - Austausch der Haustür- und Briefkastenanlage, Erneuerung und Dämmung der Dachflächen, Erneuerung der Heizungsanlage, Renovierung der Nasszellen und Austausch der Fenster und Balkontüren jeweils bei Mieterwechsel. Derzeit wird eine Wohneinheit vor dem nächsten Mieterwechsel modernisiert. Die auf den Fotografien zu sehende zuletzt renovierte Wohnung befindet sich aktuell im Mieterwechsel und kann ohne längere Vorlaufzeit flexibel besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses stabilen, solide verwalteten und vermieteten Immobilie, vom guten substanziellen und Unterhaltungszustand und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung und Beratung noch heute!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.