Solide Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Siegburg-Kaldauen!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1975 umfasst insgesamt 108 Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Miete beträgt 490 EUR inkl. 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Das an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 318 EUR, hiervon sind ca. 155.- EUR auf den Mieter umlegbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer sowie zu einem Flur. Von hier Zugang zu einem Abstellraum, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Loggia. Der zweite Abstellraum ist von der Loggia aus zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und ist allgemein renovierungsbedürftig. Bei den Fenstern handelt es sich um neuere, isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Teppichware ausgelegt bzw. gefliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherheizung. Warmasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte. Die Heizkosten ( Strom ) werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.