So viel Platz und Helligkeit. Was will man mehr?

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in Kerpen-Sindorf vorstellen zu dürfen. Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie der nächste Eigentümer dieser großen Wohnung mit Sonnenbalkon und Terrasse. Auf rund 129 m² Wohnfläche und vier Zimmer bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen Wohnbereich (ca. 46 m²) mit dem Zugang eines zur Hausrückvorderseite gelegenen Balkon, drei Schlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das innenliegende Bad nebst Eckdusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Hauptbadezimmer ist mit einer bodentiefen, gefliesten Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen angrenzenden Ankleideraum und eine Terrasse, auf der Sie im Sommer den Schattenplatz suchen können. Die Eigentumswohnung wurde mit vielen Fenster - teilweise bodentief - ausgestattet, sodass sie vom optimalen Tageslichteinfall profitiert. In Wohnzimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt, die Schlafzimmer sind mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet und im Flur, in den Bädern und in der Küche liegt ein Fliesenboden. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug führt Sie ebenso ins Untergeschoss, dadurch ist diese Immobilie auch gut für Senioren geeignet, die sich kleiner setzen möchten. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die dauerhafte Raumwärme in der kompletten Immobilie erfolgt über die Fußbodenheizung. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zur Verfügung.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.