So gut wie neu – Einfamilienhaus in Hüttchen!

Kurzinfo

Objektnr. 125957
Wohnfläche ca. 144.09 m²
Grundstücksgröße ca. 537 m²
Lage 51519 Odenthal Ortslage
Kaufpreis 600000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Odenthal
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 144.09 m²
Grundstücksgröße ca. 537 m²

Ausstattung

Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 15.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,975%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 600000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Odenthal-Hüttchen. Das im Jahr 2021 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m². Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt eröffnet das Haus ausreichend Platz für jedes individuelle Bedürfnis. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, sodass auch für Gäste stets ausreichend Sanitäranlagen zur Verfügung stehen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist sondern auch modern wirkt. Dieses Angebot besticht zudem durch eine einladende Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Nobilia ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es bietet somit alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen. Die Lage des Hauses in Odenthal-Hüttchen ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig dank öffentlicher Verkehrsmittel. Über kurze Überland Wege gelangen Sie zu den Plätzen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.

Kurzinfo

Objektnr. 125957
Wohnfläche ca. 144.09 m²
Grundstücksgröße ca. 537 m²
Lage 51519 Odenthal Ortslage
Kaufpreis 600000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E