Siegburg Wolsdorf: gepflegtes, unterkellertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Garage.

Kurzinfo

Objektnr. 130755
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 163 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 339000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Siegburg
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 163 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 49.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 339000 €

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, massiv gebautes und unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Siegburg Wolsdorf. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad in Kürze den ICE-Bahnhof und das Siegburger Stadtzentrum. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Von hier Zugang zur Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume (wobei ein Raum geteilt werden könnte) sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben Waschküche, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Kellerraum auch eine hübsche Kellerbar. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind baujahrmäßig gefliest und ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Garage befindet sich in einem nahe gelegenen Garagenhof.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 130755
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 163 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 339000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E