Sie suchen einen Platz für Ihre Familie in optimaler Lage? Bitteschön!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in bester Lage von Bad Honnef Zentrum! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1987, präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet Ihnen Komfort auf ca. 139 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und einer ruhigen Umgebung. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und verfügt grundsätzlich über vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss runden das Ganze ab. Das Erdgeschoss bildet mit der offenen Küche und dem geräumigen Wohn- und Esszimmer eine helle Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme! Im Dachgeschoss wurde der Grundriss teils geändert, sodass nun zwei Schlafzimmer vorhanden sind und ein kleiner Bereich im Flur den Weg zum wohnlich ausgebauten Spitzboden bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind somit vielfältig. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen Ankleideraum. Beide Räumlichkeiten bieten insgesamt geräumige Flächen. Der wohnlich ausgebaute Dachboden wurde bisweilen als Schlafzimmer oder Büro genutzt. Auch dieser Bereich ist aufgrund der Dachfenster lichtdurchflutet, zählt letztlich jedoch nicht zur Auflistung in der Wohnfläche. Große Fensteranlagen sorgen für stets helle Durchleuchtung der Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien geeignet ist. Es stehen Ihnen 182 m² Grundstück zur Verfügung. Voll unterkellert und teilbeheizt bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem klassischem Heizraum finden Sie noch weitere Räumlichkeiten, sodass es nicht an Platz mangelt und Sie Ihre Nutzungswünsche ausleben können. In der uns vorliegenden Wohnflächenberechnung sind u.a. auch der sich im Keller befindliche Hobbyraum sowie die Treppenbereiche in die Wohnflächenangabe einberechnet worden. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist aber davon auszugehen ist, dass es sich hierbei um Nutzfläche handeln dürfte. Die verbaute Heizung stammt aus 2012. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind gegeben. Kommen Sie in den Genuss der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen können. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben. Highlights von Bad Honnef: • Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth. • Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein. • Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft. • Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. • Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen. • Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots. • Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität. Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.