Sichern Sie sich Ihr Stück Fischenich.

Kurzinfo

Objektnr. 94376
Wohnfläche ca. 60 m²
Grundstücksgröße ca. 1451 m²
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Hürth
Baujahr 1865
Zustand Abrissobjekt
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Wohnfläche ca. 60 m²
Grundstücksgröße ca. 1451 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus vier separaten Flurstücken (s. Flurkarte im Exposé) und liegt im schönen Stadtteil Hürth-Fischenich. Zum aktuellen Zeitpunkt sind lediglich 97 m² der 1.451 m² Grundstück als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Ein Wegerecht für den Eigentümer besteht über das Flurstück 4492. Das ca. 1865 erbaute Wohnhaus befindet sich auf diesem 97 m² großen Flurstück und ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Der Zustand ist durchaus als abrissbedürftig zu beschreiben. Ein Fernwärmeanschluss ist im Zuge der Straßenerneuerung gelegt. Wichtige Hinweise: Zu dem Objekt liegen dem Eigentümer keine Bauunterlagen vor. Eine Heizung ist aktuell nicht verbaut, somit liegt auch keine Energieausweis vor. Das hier angegebene Baujahr sowie die Wohnfläche sind daher Schätzungen des Eigentümers. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 94376
Wohnfläche ca. 60 m²
Grundstücksgröße ca. 1451 m²
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E